Pedraは、不動産向けAIビジュアル生成プラットフォームです。
バーチャルステージング・リノベーション・360°ツアー生成に対応し、30,000以上の利用者に使われており、不動産仲介・リフォーム業者・不動産マーケターで活用できます。
スペイン・バルセロナのPedra Software SLが提供しています。
Pedraとは
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | Pedra |
| 提供元 | Pedra Software SL（スペイン・バルセロナ） |
| カテゴリ | AI建築 / 不動産向けAIビジュアル生成 |
| 主な機能 | バーチャルステージング、リノベーション生成、360°ツアー生成、物件動画、間取り図作成 |
| 動作環境 | Web（ブラウザ）、動画撮影用モバイルアプリ（iPhone / Android） |
| 料金 | Pro Monthly 29€/月（毎月100クレジット）、Pro Annual 239€/年（年1,200クレジット）、無料トライアルあり（2026年9月現在） |
| 公式サイト | pedra.ai |
| ユーザー数 | 30,000以上 |
Pedraは、スペイン拠点のPedra Software SLが提供する不動産向けAIビジュアル生成プラットフォームです。単なるバーチャルステージングにとどまらず、リノベーション生成・360°ツアー生成という広範な機能を備える点が特徴で、不動産業界における複合的なビジュアライゼーションニーズに応えます。
30,000以上の利用者がいる実績は、不動産AI分野における一定の信頼基盤を示しています。料金はクレジット制で、月額29€（年額プランは239€）から公式サイトに公開されています。
料金プラン・ライセンス形態
Pedraはクレジット制のサブスクリプションで、月額プランと年額プランがあります（2026年9月現在）。料金は公式サイトに公開されています。
| プラン | 料金 | 含まれるもの |
|---|---|---|
| 無料トライアル | 無料 | 画像生成7クレジット、動画1本、バーチャルツアー1件（クレジットカード不要） |
| Pro Monthly | 29€/月 | 毎月100クレジット、物件動画・360°バーチャルツアー・間取り図作成は無制限 |
| Pro Annual | 239€/年 | 年1,200クレジット、優先サポート、モバイルアプリ |
クレジットはAIで生成・加工する画像1枚につき1クレジット（間取り図レンダーは2クレジット）で消費され、物件動画・360°バーチャルツアー・間取り図作成はクレジット不要です。クレジット数は月100〜600（29€〜120€）、年1,200〜7,200（239€〜1,008€）の範囲で変更でき、少量利用〜大量運用まで柔軟に対応できる構造です。
動作環境・システム要件
PedraはWebブラウザベースで動作し、動画撮影用のモバイルアプリ（iPhone / Android）も提供されています（2026年9月現在）。
| 項目 | 推奨環境 |
|---|---|
| OS | Webブラウザで動作（モバイルアプリはiPhone / Android） |
| ブラウザ | Chrome / Edge / Safari 最新版 |
| メモリ | 8GB以上推奨 |
| GPU | 不要（クラウド処理） |
| ネットワーク | 安定した光回線相当の接続（360°ツアーで特に重要） |
360°ツアー生成機能を活用する際は、ファイルサイズが大きくなるため、安定した高速回線が実務上のポイントです。一般的なノートPC環境でも十分動作します。
Pedraの4つの特徴
1. バーチャルステージング＋リノベ＋360°ツアーの3機能統合
バーチャルステージング・リノベーション生成・360°ツアーという不動産向けの3つの主要ビジュアライゼーション機能を1プラットフォームで統合している設計が最大の特徴です。Collov AI・Virtual Staging AI・Apply Design等が主に静止画ステージングに特化する中、Pedraは動的ツアーまで包含する広範なカバレッジを提供します。
2. 30,000以上の利用実績
30,000を超える利用者の実績は、プロダクトの品質・継続性の裏付けとなります。新興AIサービスが多い不動産ステージング分野で、一定規模を超えたユーザー基盤を持つ点は、中長期運用を考える企業にとって安心材料となります。
3. 360°ツアー対応の先進性
静止画ステージングが主流の競合サービスに対し、360°ツアー生成に対応する設計は先進的です。バーチャルツアーコンテンツ制作に直接活用でき、モダンな不動産マーケティング手法に対応できる点が差別化要素となります。
4. リノベーション提案生成
現況物件写真からのリノベーション後イメージ生成機能は、リフォーム・リノベ業者の提案ビジュアル制作に直接活用できます。Before/Afterの視覚化が、クライアントとのイメージ合わせの高速化に繋がる実務的機能として重宝されます。
Pedraを編集部が使ってみました
Pedraは、不動産向けAIビジュアル生成の中でも機能統合性の高いサービスのひとつです。編集部がPERSCの不動産ビジュアル検討で試用したところ、バーチャルステージング・リノベ・360°ツアーの3機能を1プラットフォームで扱える統合性は、個別サービスを複数契約する運用と比較して明確に効率的でした。
コスト面では、料金がPro Monthly 29€/月（100クレジット）から公開されており、クレジット単価で予算を見積もれます。競合のCollov AI、Apply Design、HomeDesigns AI等と比較検討する段階で、具体的なクレジット消費計算が必要となります。
制約としては、プランがPro Monthly・Pro Annualの2種類で、利用量はクレジット数で調整する構成のため、事前にクレジット消費量の見積もりが必要です。
バーチャルステージング・リノベ・360°ツアーを1プラットフォームで統合運用したい不動産マーケター、30,000以上の利用実績を重視する不動産業者、動的ツアーコンテンツまで制作したいチームにとって、Pedraは検討する価値のある選択肢です。
Pedraの良い点・気になる点（編集部のまとめ）
良い点
- バーチャルステージング・リノベ・360°ツアーの3機能統合が、運用効率化の観点で高く評価されています。
- 20,000人超のプロ利用実績が、プロダクト信頼性の裏付けとして支持されています。
- 360°ツアー対応のモダンな機能が、バーチャルツアー制作の効率化に役立つと好評です。
- リノベーション提案生成機能が、リフォーム業者のBefore/Afterプレゼンで重宝されるとの声があります。
気になる点
- 日本語UIやサポートは限定的で、英語・スペイン語運用が基本となる点に慣れが必要との意見があります。
- 競合サービスとの単価比較には、クレジット消費パターンの詳細把握が必要との声があります。
まとめ
Pedraは、スペイン拠点のPedra Software SLが提供する不動産向けAIビジュアル生成プラットフォームです。バーチャルステージング・リノベーション・360°ツアーの3機能を1プラットフォームで統合し、クレジット制のサブスクリプション（月額29€〜、年額239€〜）で運用されます。
30,000を超える利用実績と、機能統合性・360°ツアー対応の先進性により、不動産仲介業者・リノベ業者・不動産マーケターにとって、AIビジュアル生成領域における有力な統合型選択肢となっています。
