Getfloorplanは、AIを用いて2D・3Dの間取り図やバーチャルツアーを生成するクラウド型サービスです。
不動産物件の図面をもとに、家具配置済みのフォトリアルな3D間取り図やバーチャルツアー、ビジュアル素材を生成できるのが特徴で、不動産仲介・開発・マーケティング向けに設計されています。建築・不動産の分野では、物件の魅力を伝えるマーケティング素材を短時間で用意する用途に活用できます。
ブラウザから利用でき、生成は提供側で処理されるため、専用ソフトのインストールは不要です。
Getfloorplanとは
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | Getfloorplan |
| 提供元 | Getfloorplan |
| カテゴリ | AI建築 / AI間取り・ビジュアル生成 |
| 主な機能 | AIによる2D/3D間取り図生成・バーチャルツアー・家具自動配置・一括処理 |
| 対応環境 | Web（ブラウザ） |
| 料金 | 1プランあたり$20〜$35（一括で$28程度・2026年6月時点・公式参照） |
| 公式サイト | getfloorplan.com |
Getfloorplanは、AIで2D・3Dの間取り図やバーチャルツアーを生成するサービスです。物件の図面をもとに、各部屋のタイプに応じて家具を自動配置したフォトリアルな3D間取り図を生成でき、3DレンダリングにはUnreal Engineの技術が用いられています。多くの場合24時間以内に成果物が納品され、窓の種類・色などのカスタマイズや、参照イメージに合わせる「Mix-style」サービス、1日最大1,000件規模の一括処理にも対応します。
建築・不動産ビジュアライゼーションの文脈では、設計データを精密に扱うCADツールというより、物件の魅力を伝えるマーケティング素材（間取り図・3Dビジュアル・バーチャルツアー）を効率的に量産する用途に向いています。
料金プラン・ライセンス形態
Getfloorplanは成果物（プラン）単位の料金体系です（2026年6月時点・最新は公式参照）。
| プラン | 料金 | 含まれるもの |
|---|---|---|
| 基本〜上位セット | 1件あたり$20〜$35程度 | 2D/3D間取り図・3Dレンダリング・バーチャルツアー等 |
| 一括注文 | 1件あたり$28程度 | まとめて発注時の割安料金 |
料金は成果物（間取り図・ビジュアル）1件あたりで設定され、まとめて発注すると単価が下がる仕組みです。basic・plus・pro・render・maxといった機能の異なるセットが用意されているとされ、結果が期待に満たない場合の返金ポリシーも示されています。正確な料金・セット内容は公式サイトで確認することをおすすめします。
動作環境・システム要件
GetfloorplanはWebサービスのため、一般的なPC・ブラウザで利用できます（2026年6月時点）。
| 項目 | 最小 | 推奨 |
|---|---|---|
| 環境 | Webブラウザ | Chrome等の最新ブラウザ |
| OS | Windows / macOS（ブラウザが動作する環境） | 最新OS |
| メモリ | 一般的なPC | 8GB以上 |
| ネットワーク | 安定したインターネット接続 | 光回線 |
生成処理は提供側で行われるため、手元のPCに高性能GPUは不要です。図面をアップロードして発注し、成果物を受け取る運用のため、一般的なPC・ブラウザがあれば利用できます。
Getfloorplanの5つの特徴
1. AIによる2D/3D間取り図生成
物件の図面をもとに、2D・3Dの間取り図をAIで生成します。家具を自動配置したフォトリアルな3Dビジュアルを得られます。
2. バーチャルツアー生成
間取りをもとにしたバーチャルツアーを生成でき、オンラインでの物件紹介に活用できます。
3. Unreal Engineによる3Dレンダリング
3DレンダリングにUnreal Engineの技術が用いられ、各部屋のタイプに応じた家具配置で、見栄えのするビジュアルを生成します。
4. カスタマイズと参照対応
窓の種類・色などのカスタマイズや、参照イメージに合わせる「Mix-style」に対応し、要望に近い仕上がりを得られます。
5. 大量・短納期の処理
1日最大1,000件規模の一括処理に対応し、多くは24時間以内に納品されます。大量の物件素材を短時間で用意したい用途に向いています。
Getfloorplanを編集部が使ってみました
Getfloorplanは、編集部がPERSCのAI建築・不動産ツール調査で確認したAI間取り・ビジュアル生成サービスです。物件の図面から家具配置済みの3D間取り図やバーチャルツアーを短時間で生成できる点が、不動産マーケティングの素材づくりにおいて実用的と考えられます。Unreal Engineによる3Dレンダリングで、見栄えのするビジュアルを量産できる点も特徴です。
コスト面では、成果物1件あたり$20〜$35程度（一括で$28程度）と、物件単位で発注しやすい料金体系です。大量の物件素材を効率的に用意したい不動産仲介・開発・マーケティング事業者に向いています。
制約として、Getfloorplanは精密な設計・施工用のCADツールではなく、あくまでマーケティング向けのビジュアル生成サービスです。設計データの正確な作図や法規確認といった設計実務には向きません。また、UIは英語中心で日本語には対応しておらず、生成結果は提供側の処理に依存するため、細かな調整には限界があります。商用利用・権利の詳細条件は公式での確認が必要です。
物件の間取り図・3Dビジュアル・バーチャルツアーを短時間で量産したい不動産仲介・開発事業者、マーケティング素材を効率的に用意したい方にとって、Getfloorplanは検討に値する選択肢です。
Getfloorplanの良い点・気になる点（編集部のまとめ）
良い点
- 図面から家具配置済みの3D間取り図・バーチャルツアーを短時間で生成できる点が高く評価されています。
- Unreal Engineによる3Dレンダリングで見栄えのするビジュアルを得られる点が支持されています。
- 1日最大1,000件規模の一括処理と短納期が、大量素材の用意で評価されています。
- 成果物単位の料金体系で、物件ごとに発注しやすい点が支持されています。
気になる点
- 設計・施工用のCADではなく、マーケティング向けのビジュアル生成に特化している点に留意が必要との指摘があります。
- UIが英語中心で日本語に対応していない点が挙げられます。
- 生成は提供側の処理に依存し、細かな調整には限界があるとの意見があります。
まとめ
Getfloorplanは、AIで2D・3Dの間取り図やバーチャルツアーを生成するクラウド型サービスです。家具自動配置、Unreal Engineによる3Dレンダリング、バーチャルツアー、大量・短納期の一括処理を特徴とし、ブラウザから利用できます。料金は成果物1件あたり$20〜$35程度（一括で$28程度）です（2026年6月時点・最新は公式参照）。
設計・施工用のCADではなくマーケティング向けで日本語非対応という制約はありますが、物件の間取り図・3Dビジュアル・バーチャルツアーを短時間で量産したい不動産事業者にとって、有力な選択肢のひとつといえます。
