カグオク

カグオクは、カグオク株式会社（東京都文京区）が提供する不動産特化のAIホームステージングサービスです。

空室の物件写真にAIで家具を配置する「カグオク」と、AIで家具・残置物を消去して空室写真を生成する「カグケシ」の2つを提供します。家具配置は1枚3,980円（税込）という業界最安水準で、課金はサブスクではなく有効期限なしの買い切りチケット制という運用しやすさが特徴です（2026年6月現在）。

カグオクとは

カグオクとは、不動産の物件写真をAIで加工するサービス群です。空室にAIで家具を配置するデジタルホームステージング（カグオク）と、居住中・残置物のある写真からAIで家具・荷物を消去して空室写真を生成するツール（カグケシ）の2本立てで、いずれも不動産広告の効率化を目的としています。

家具消し（カグケシ）は最短1分で空室写真を生成でき、居住中物件でも使えます。生成画像はCGによる合成イメージであり、実際の家具は物件価格に含まれません。

料金プラン・ライセンス形態

サブスクではなく、有効期限なしで繰り越せる買い切りのチケット制です（2026年6月現在・税込）。

任意枚数のまとめ購入、1枚の請求書へのおまとめ発行に対応します。料金は変動するため、最新は公式サイトでご確認ください。

動作環境・システム要件

ブラウザ上で利用できるクラウドサービスです。物件写真をアップロードして加工する運用で、専用ソフトのインストールは不要です。

カグオクの4つの特徴

• 家具配置（カグオク）：空室写真にAIで家具を配置し、1枚3,980円の業界最安水準で提供します。
• 家具消し（カグケシ）：居住中・残置物ありの写真からAIで家具・荷物を消去し、最短1分で空室写真を生成します。
• 買い切りチケット制：サブスク不要で、有効期限なし・繰り越し可・まとめ購入に対応します。
• 配置と消去の両対応：家具を「足す」ステージングと「消す」空室化を1サービスで賄えます。

カグオクを編集部が使ってみました

編集部の評価では、家具配置（カグオク）と家具消し（カグケシ）の両方を、買い切りチケット制で必要な分だけ使える運用性が強みです。家具配置1枚3,980円は業界最安水準で、最短1分の家具消しは居住中物件の空室化にも使えます。サブスク契約に縛られず、物件ごとに必要な分だけ購入できるため、扱い件数が変動する事業者に向きます。

生成画像はCGによる合成イメージであり、家具は物件価格に含まれません。配置する家具は搬入可能なサイズに限り、部屋の構造（壁・床・窓・設備）を改変しない範囲で運用するのが優良誤認を避ける前提です。家具消しでは実在の汚れ・損傷・既存設備を隠すと優良誤認になり得るため、設備は残す運用が安全です（首都圏不動産公正取引協議会の見解, 2022-10-05）。

カグオクの口コミ

良い評価

• 家具配置1枚3,980円という業界最安水準のコストが評価されています。
• サブスク不要・有効期限なしの買い切りチケット制という運用のしやすさが支持されています。
• 家具配置（カグオク）と家具消し（カグケシ）の両方を1サービスで使える点が好評です。

気になる評価

• 1枚ごとの買い切りのため、大量利用ではまとめ購入の管理が必要との声があります。
• 360度VRなどの高度な機能は専門サービスに譲るとの指摘があります。
• 生成はCGによる合成イメージのため、掲載時の注記運用が前提との意見があります。

カグオクの導入事例

• 賃貸仲介・管理：カグケシで居住中物件を空室化し、募集写真を整える。
• 売買仲介：カグオクで空室に家具を配置し、暮らしのイメージを訴求。
• 残置物のある物件：カグケシで残置物を消去し、空室写真を最短1分で生成。
• 件数変動の事業者：買い切りチケットで、必要な物件だけ低コストに加工。

いずれもCGによる合成イメージで、家具は販売・賃貸価格に含まれません。家具消しで既存設備・不具合を隠さない運用が安全です。

まとめ

カグオクは、AIによる家具配置（カグオク）と家具消し（カグケシ）を、買い切りチケット制で必要な分だけ使える国産のAIホームステージングサービスです。家具配置1枚3,980円の業界最安水準と、最短1分の家具消しで、空室化から家具配置まで低コストに対応できます。サブスクに縛られず物件ごとに使いたい不動産事業者に向きます。

出典：カグオク 公式サイト、カグケシ正式リリース（PR TIMES・カグオク株式会社）（料金・機能は2026年6月時点）。表示に関する留意点は首都圏不動産公正取引協議会の見解にもとづきます。